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原告深圳展开银行股份拥有限公司南京分行与原

  南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书(2013)鼓商初字第87号原告装置然银行股份拥有限公司南京分行(原深圳展开银行股份拥有限公司南京分行),寓所地在南京市鼓楼区地脊正西路128号。担负人w88优德,行长。付托代劳动人施,男,汉族。付托代劳动人单,江苏和忠律师事政所律师。原告人郑春天芝,女,汉族。原告人王高跃,男,汉族。原告装置然银行股份拥有限公司南京分行(以下信称装置然银行)诉原告郑春天芝、王高跃金融借款合同纠纷壹案,本院受降后依法结合合议庭,地下过堂终止了审理。原告装置然银行付托代劳动人施到庭参加以诉讼。原告郑春天芝、王高跃经本院合法传唤无靠边说辞不到庭参加以诉讼,本院依法列席过堂审理。本案即兴已审理终结。原告装置然银行诉称:2006年12月8日,郑春天芝因购房需寻求与装置然银行签名《团弄体购房存贷款合同》壹份,商定郑春天芝向装置然银行借款340000元,限期为20年。郑春天芝以所购位于南京市江宁区天元正西路58号凤凰港商贸城蓝珍湾村儿子园3栋203室的房屋干为顶押物与装置然银行签名顶押合同,并操持了顶押吊销。后王高跃干为保障人与装置然银行签名《保障担保合同》,为上述存贷款担负包带保障责。上述合同签名后,装置然银行依条约发放了存贷款,但郑春天芝己2011年12月尾了尾不能按条约还款。故诉到法院央寻求判令:壹、原告郑春天芝即雕刻发还所欠借款基金283562.83元及截到2013年6月5日的儿利18642.04元、骈利860.84元,并持续顶付2013年6月6日宗到还愿清偿之新来所产生的儿利及骈利;二、原告郑春天芝担负本案律师费10664元;叁、原告郑春天芝担负本案诉讼费、公报费;四、原告王高跃对上述债担负包带保障责;五、原告装置然银行对本案的顶押物登基于江宁区天元正西路58号凤凰港商贸城蓝珍湾村儿子园3栋203室的房屋享拥有优先受偿权。原告郑春天芝、王高跃不到庭,亦不分辨。经审理查皓:装置然银行原名称为深圳展开银行股份拥有限公司南京分行。2006年12月8日郑春天芝因购置南京市江宁区天元正西路58号凤凰港商贸城蓝珍湾村儿子园3栋203室房屋之需与装置然银行签名《团弄体购房存贷款合同》壹份,商定:郑春天芝向装置然银行存贷款人民币340000元,限期为20年,存贷款利比值为浮触动利比值,首年存贷款利比值5.814%,还款方法为等额发还法;借款人不能按条约还款时,存贷款人拥有权己逾期之日宗对逾期期款基金片断按每期浮触动利比值加以收50%计收儿利,对逾期期款的儿利片断计收骈利;借款人违反合同商限期,存贷款人拥有权要寻求借款人即雕刻前发还片断或整顿个还愿存贷款额,及即雕刻追索顶押人、保障人;鉴于借款人及/或顶押人、保障人的缘由伸致存贷款人经度过任何道路或方法追索,则所拥有故此惹宗的费概由借款人及/或顶押人、保障人担负发还。合同签名后王高跃干为上述借款的保障人与装置然银行签名《保障担保合同》壹份,商定:保障担保的范畴为主合同项下债人所应担负的整顿个债基金、儿利及骈利、完成债的费;保障限期从合同违反灵日期直到主合同实行限期服满日另加以两年;保障人担负包带发还责。2006年11月29日,郑春天芝与装置然银行签名《南京市江宁区房地产顶押合同》壹份,商定:郑春天芝以其所购位于南京市江宁区天元正西路58号凤凰港商贸城蓝珍湾村儿子园3栋203室的房屋顶押给装置然银行,为其上述借款供担保;顶押担保范畴为借款基金及其儿利、借款合同中商定的失条约金、补养偿金、完成顶押权的费等。该顶押合同已于2006年12月8日操持了顶押吊销,装置然银行已得到房屋他项权证。2006年12月8日,装置然银行向郑春天芝发放存贷款340000元。己2011年12月21日宗,郑春天芝末了尾逾期还款,截到2013年6月5日尚欠借款基金283562.83元、儿利18642.04元及骈利860.84元。以上雄心,由原告举证的团弄体购房存贷款合同、保障担保合同、南京市江宁区房地产顶押合同、他项权证、存贷款居票、贷款单、还款记载表、对账单等证据和本院庭审笔录予以证皓。本院认为,装置然银行区别与郑春天芝、王高跃签名的存贷款合同、顶押合同及保障合同系各方当事人真实意思体即兴,不违反罪行度规则,均为合法拥有效。装置然银行依条约发放存贷款后,郑春天芝不能限期趾额还款,应属失条约,装置然银行拥有权要寻求郑春天芝即雕刻发还所拥有存贷款基金并结清儿利,并拥有权按逾期存贷款的骈利利比值计收骈利,及对应付不付的儿利计收骈利。根据相干法度规则,被担保的债既然拥有物的担保又拥有人的担保的,债人不实行届期债容许突发当事人商定的完成担保物权的境地,债人该当依照商定完成债;没拥有拥有商定容许商定不皓白,债人己己己供物的担保的,债人应奋勇当先就该物的担保完成债。本案中郑春天芝以其名末席于南京市江宁区天元正西路58号凤凰港商贸城蓝珍湾村儿子园3栋203室的房屋干为顶押物为上述借款供顶押担保,王高跃干为保障报还上述借款供包带保障责,因案涉合同对完成担保权的以次不干商定,故装置然银行拥有权就上述房屋的折价或处理品、变产价款优先受偿,优先受偿后仍不能清偿的片断王高跃应担负相应的包带发还责。关于装置然银行主意的律师费,因在存贷款合同中不干皓白商定,本院不予顶持。原告郑春天芝、王高跃经本院合法传唤无靠边说辞不到庭参加以诉讼,应视其已僵持了壹审中举证、质证的权利。综上,依照《中华人民共和国合同法》第壹佰洞七条、第二佰洞五条、第二佰洞六条、第二佰洞七条、《中华人民共和国物权法》第壹佰七什六条、《中华人民共和国担保法》第什八条、第二什壹条、第叁什壹条、第叁什叁条、第四什壹条、《中华人民共和国民事诉讼法》第壹佰四什四条之规则,裁剪判如次:壹、原告郑春天芝己本裁剪判违反灵后什日内壹次性发还原告装置然银行股份拥有限公司南京分行借款基金283562.83、儿利18642.04元及骈利860.84元,并己2013年6月6日宗到裁剪判决定给付之日止按合同商定的规范持续顶付儿利、骈利;二、如原告郑春天芝不实行上述(壹)项债,原告装置然银行股份拥有限公司南京分行拥有权就郑春天芝名末席于南京市江宁区天元正西路58号凤凰港商贸城蓝珍湾村儿子园3栋203室的房屋终止折价或以处理品、变产该房产所得价款优先受偿;叁、原告王高跃对上述(壹)项债经顶押房屋优先受偿后仍不能清偿的片断担负包带清偿责,原告王高跃在向原告装置然银行股份拥有限公司南京分行担负包带责后,拥有权就实则践清偿片断向原告郑春天芝追偿;四、采取原告装置然银行股份拥有限公司南京分行的其他诉讼央寻求。如原告方不按本裁剪判指定的时间实行金钱给付工干,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二佰五什叁条的规则,应加以倍顶付延深实行时间的债儿利。本案受降费5590元、公报费600元,算计6190元,由原告郑春天芝担负(鉴于原告已预付,原告郑春天芝于本裁剪判违反灵之日宗什日内直接给付原告)。如气不忿男本裁剪判,却在裁剪判书递送臻之日宗什五日内,向本院面提交提交上状子及按敌顺手当事人人数提出产原本,上诉于江苏节南京市中级人民法院,同时根据《诉讼费提交纳方法》的拥关于规则,向该院预提交上诉案件受降费。审 判 长  李 蕊人民陪审员  侯瑞琪人民陪审员  史廷玉二〇壹叁年七月八日见习书记员  彭晓娜

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